دبي - مباشر: ارتفعت قيمة عقود الإيجار الجديدة للفلل الفاخرة في دبي بنسبة 27% خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2026؛ مدفوعة بزيادة الطلب على الوحدات ذات الأسعار الأعلى، في مؤشر جديد على قوة سوق السكن الفاخر في الإمارة.
وأظهر تحليل لشركة «fäm العقارية» أن القيمة السنوية لعقود الإيجار الجديدة للفلل التي تتجاوز مليون درهم بلغت 509 ملايين درهم بين يناير ومايو 2026، مقارنةً مع 400 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
كما ارتفعت القيمة السنوية لعقود الإيجار المجددة للفئة نفسها بنسبة 28% إلى 114 مليون درهم، مقابل 89 مليون درهم قبل عام.
وقال التقرير إن أحجام معاملات الإيجار الفاخرة ظلت مستقرة نسبياً، غير أن الزيادة في القيمة جاءت نتيجة تحول واضح نحو فئات الأسعار الأعلى، خصوصاً في نطاق الإيجارات السنوية بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، حيث ارتفعت العقود الجديدة 21%، وزادت عقود التجديد 17%.
وفي الشريحة فائقة الفخامة، سجلت دبي تسعة عقود إيجار سنوية جديدة بقيم تراوحت بين خمسة ملايين و10 ملايين درهم، إلى جانب سبعة عقود أخرى تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم. وشكلت العقود السنوية لمدة 12 شهراً نحو 67.3% من إجمالي العقود الموقعة خلال الفترة.
وتصدرت نخلة جميرا سوق الفلل الفاخرة من حيث عدد العقود وقيمتها؛ إذ سجلت أعلى عدد من عقود الإيجار الجديدة والمجددة التي تتجاوز مليون درهم بين مجمعات الفلل في دبي.
وبلغت قيمة العقود الجديدة في نخلة جميرا 113 مليون درهم خلال أول خمسة أشهر من العام، بزيادة 14% عن 99 مليون درهم في الفترة المقابلة من 2025، فيما ارتفعت العقود المجددة 15% إلى 37 مليون درهم.
وسجلت دبي هيلز استيت أقوى نمو في قيمة العقود الجديدة؛ إذ ارتفعت القيمة السنوية للإيجارات 37% إلى 87 مليون درهم، مقابل 63 مليون درهم قبل عام.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «fäm العقارية»، إن الطلب على سوق الإيجارات الفاخرة وفائقة الفخامة في دبي ظل مرناً خلال الأشهر الماضية، مضيفاً أن المستأجرين في هذه الفئة لا يختارون دبي فقط، بل يبدون استعداداً لدفع مبالغ أكبر للعيش فيها؛ وهو ما يعكس استمرار الثقة في السوق.
وسجلت نخلة جميرا 36 عقد إيجار جديداً بقيمة تتجاوز مليون درهم، تلتها دبي هيلز استيت بـ35 عقداً، ثم المنطقة الأولى في مدينة محمد بن راشد بـ22 عقداً. كما تصدرت نخلة جميرا عقود التجديد في الفئة نفسها بـ16 عقداً.
ويعكس التحول نحو فئات الأسعار الأعلى استمرار جذب دبي لشريحة من المستأجرين ذوي الملاءة المالية المرتفعة، في وقت تواصل فيه الإمارة تعزيز مكانتها كوجهة عالمية للسكن الفاخر والأعمال.
