دبي ـ مباشر: شهد سوق العقارات السكنية في دبي خلال الربع الثاني من عام 2025 قفزة تاريخية، مدفوعة بثقة المستثمرين والنمو السكاني وتزايد تدفق أصحاب الثروات العالية إلى الإمارة.
وأظهرت أحدث بيانات شركة "سافلز" تسجيل أكثر من 50 ألف صفقة سكنية، بزيادة سنوية قدرها 21%، لتسجل بذلك أعلى حجم معاملات ربع سنوي على الإطلاق.
وهيمنت الشقق السكنية على النشاط بنسبة 80% من إجمالي الصفقات، فيما استحوذت المبيعات على المخطط على 70%، مقارنة بـ68% في 2024 و55% في 2023، وهو ما يعكس تنامي جاذبية المشاريع الجديدة.
وبرزت "زون 6" التي تضم مناطق رئيسية على طول شارع الخيل مثل قرية جميرا الدائرية و"دبي لاند" و"داماك هيلز 2" كأكثر المناطق نشاطاً، مسجلة 53% من إجمالي المعاملات، كما استحوذت على نحو نصف المشاريع الجديدة المطروحة هناك بقيادة مشروعات ضخمة مثل «باركوود» من إعمار و«تايمز» من دانوب.
أما الوحدات الجاهزة فقد أظهرت صموداً لافتاً مع أكثر من 15 ألف صفقة خلال الربع، استحوذت الشقق منها على 83%، في حين استقرت مبيعات الفلل والتاون هاوس عند حدود 10 آلاف صفقة ربع سنوياً.
وعلى صعيد المعروض، تم إطلاق 20 ألف وحدة جديدة خلال الربع الثاني بزيادة 66% عن الفترة نفسها من العام الماضي، مثلت الشقق 91% منها، فيما يستعد السوق لموجة إضافية من المشاريع الكبرى مثل المرحلة الثانية من "جميرا غولف إستيتس" ومضمار جبل علي.
وكشفت بيانات "سافلز" أن قطاع العقارات الفاخرة في دبي سجل أكثر من 2500 صفقة تجاوزت قيمة الواحدة منها 10 ملايين درهم، أي ضعف ما تحقق في الربع الثاني من 2024 بنمو بلغ 100%.
وقادت الفلل هذا القطاع مستحوذة على 76% من المبيعات الفاخرة، بينما شكلت المبيعات على المخطط 80% من الصفقات الكبرى، مع بروز مجتمعات مثل "ذا أوسيس" ونخلة جبل علي و"أيكرز" ضمن الأكثر نشاطاً.
وعلى صعيد المخزون السكني، تمت إضافة 6 آلاف وحدة جديدة خلال الربع الثاني، ليرتفع إجمالي النصف الأول إلى 13500 وحدة، بينما يُتوقع اكتمال نحو 20 ألف وحدة إضافية في النصف الثاني من 2025؛ ما يعكس قوة خطط الإمداد المستقبلية.
ورغم التحديات الاقتصادية العالمية المحتملة، يؤكد تقرير "سافلز" أن الاستقرار السياسي لدبي وبيئتها التنظيمية التنافسية ونظامها الاقتصادي المرن سيواصل دعم التدفقات السكانية والاستثمارية، لترسخ الإمارة موقعها كواحدة من أكثر أسواق العقارات السكنية حيوية في العالم.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
ترشيحات:
دبي تنجز 24 مشروعاً عقارياً بقيمة 4.5 مليار درهم في النصف الأول 2025
