دبي -مباشر: أعلنت مجموعة "إكويتاتيفا"، أكبر مدير لصناديق "ريت" في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي ومديرة صندوق "الإمارات ريت" المحدود، اليوم الأحد، عن النتائج المالية غير المدقّقة لفترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2018 لصندوق "الإمارات ريت" المحدود ("الإمارات ريت" أو "ريت")، وهو أكبر صندوق في العالم للاستثمار العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية.
وانخفضت أرباح شركة "الإمارات ريت" والمدرجة في ناسداك دبي، إلى 31 مليون دولار بنهاية التسعة أشهر الأولى 2018، مقارنة بأرباح قدرها 49.90 مليون دولار تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام 2017.
وأوضحت الشركة في بيان لها تلقاه مباشر، ان الدخل العقاري ارتفع بنسبة 19% ليصل إلى 52.1 مليون دولار أميركي خلال فترة التسعة أشهر (التسعة أشهر الأولى من 2017: 43.9 مليون دولار أميركي).
واستمرّ النمو في دخل تشغيل العقارات الذي ارتفع بنسبة 22% ليصل إلى ما مجموعه 40.6 مليون دولار أميركي لفترة التسعة أشهر (التسعة أشهر الأولى من 2017: 33.3 مليون دولار أميركي).
وساهم هذا الأداء القوي في هذا الربع من العام، والذي يعتبر عادة الأقل نشاطاً، بدرجة كبيرة في نمو الأرباح الأمر الذي أدى إلى ارتفاع قدره 28% في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك والتي وصلت إلى 27.1 مليون دولار أميركي (التسعة أشهر الأولى من 2017: 21.2 مليون دولار أميركي).
وتابع البيان، تعزّز هذا النمو بفضل صفقات التملّك الأخيرة التي أجراها صندوق "ريت" في القطاعين التجاري والتعليمي، والتي اشتملت على مركز الأعمال الأوروبي ومدرسة الليسيه فرانسيز جان مرموز، وكذلك الزيادة في الدخل العقاري من إيجارات الوحدات التجارية في إندكس تاور.
بلغ صافي قيمة الأصول في نهاية الفترة 1.76 دولار أميركي للسهم أو 528.7 مليون دولار أميركي، مقارنة بـ 1.73 دولار أميركي للسهم في الفترة الموازية من عام 2017، مع مجمل عائدات وصلت إلى 8% لنفس الفترة من العام السابق، بما في ذلك المرتين التي تمّ فيهما توزيع الأرباح بإجمالي 8 سنتات للسهم.
بلغت نسبة المديونية 41%.
ارتفعت قيمة محفظة "ريت" أيضاً إلى 914.7 مليون دولار أميركي لتسجّل زيادة قدرها 8.3% مقارنة بقيمتها في الفترة ذاتها من العام الماضي والتي وصلت إلى 844.6 مليون دولار أميركي.
حصلت كل من "إكويتاتيفا" و"الإمارات ريت" على التكريم ضمن جوائز الشرق الأوسط للسندات المالية والقروض والصكوك، كما فازت "الإمارات ريت" بجائزة "أفضل صفقة للسندات/الصكوك للعام لأول إصدار" لهذا العام.
صرّح سيلفان فيوجو، رئيس مجلس إدارة المجموعة في "إكويتاتيفا": "إن النموّ في الدخل العقاري والزيادة القياسية في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك تؤكّدان على أدائنا القوي في سوق صعب. نحن نعتقد أن السوق يتّسم بفرص شراء مغرية ونحن نُعدّ لإجراء المزيد من صفقات التملّك."
