دبي ـ مباشر: سجل سوق العقارات في دبي زخمًا قويًا في مستهل عام 2026، حيث بلغت قيمة التصرفات الإجمالية خلال الربع الأول 251.4 مليار درهم عبر 61,578 معاملة، بنمو قدره 28.5% في القيمة و4.2% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.
وتفصيلياً، بدأت السنة بقفزة في مبيعات يناير وصلت إلى 72.5 مليار درهم بنمو 62% مقارنة بـ 44.6 مليار درهم في يناير 2025. واستمر الأداء الإيجابي في فبراير بمبيعات بلغت 61.4 مليار درهم بزيادة 20% عن فبراير 2025 الذي سجل 51 مليار درهم.
أما في مارس، فقد تراجعت المبيعات إلى 43 مليار درهم بنسبة انخفاض 6.4% عن مارس 2025 الذي سجل 47.3 مليار درهم، وهو ما يعكس تحولاً في وتيرة السوق يقع ضمن نطاق سوق صحي ونشط يتمتع بسيولة عالية.
ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، حققت تصرفات شهر مارس الإجمالية 56 مليار درهم عبر 17,340 إجراء؛ توزعت بين مبيعات بقيمة 43 مليار درهم (13,243 صفقة)، ورهون بنحو 11 مليار درهم (3,645 إجراء)، وهبات بقيمة 2.4 مليار درهم (452 معاملة).
واستحوذت العقارات على الخريطة في مارس على 22.8 مليار درهم (9255 صفقة)، مقابل 20 مليار درهم للعقارات الجاهزة (3990 صفقة).
وعلى صعيد نوع العقارات في مارس، بلغت مبيعات الوحدات السكنية 28.7 مليار درهم عبر 11,229 صفقة؛ شملت الشقق السكنية بقيمة 24 مليار درهم (10,019 صفقة)، والفلل ومنازل التاونهاوس بقيمة 4.7 مليار درهم (1210 صفقة)، بينما حققت الأراضي 14.3 مليار درهم من خلال 1,211 صفقة.
وبحسب عدد الغرف، تصدرت الوحدات المكونة من غرفتين المبيعات بـ 8.2 مليار درهم (3023 صفقة)، تلتها الوحدات من غرفة وصالة بـ 6.8 مليار درهم (4715 صفقة)، ثم الـ 3 غرف بـ 6.8 مليار درهم (1622 صفقة)، والـ 4 غرف بـ 6 مليارات درهم (1293 صفقة)، والـ 5 غرف بـ 3.7 مليار درهم (390 صفقة)، ثم الأستوديو بـ 2.3 مليار درهم (2953 صفقة)، وأخيراً الـ 6 غرف بـ 2.1 مليار درهم (122 صفقة).
أما من حيث المساحة، تصدرت الوحدات بين 500 و1000 قدم مربعة بـ 4867 صفقة (33.9%)، تلتها الوحدات فوق 1500 قدم مربعة بـ 4008 صفقات (28.3%)، ثم الوحدات تحت 500 قدم مربعة بـ 2782 صفقة (19.6%)، وأخيراً الوحدات بين 1000 و1500 قدم مربعة بـ 2567 صفقة (18.1%).
وفي قائمة الصفقات الأعلى قيمة لشهر مارس، سجلت "الصفوح جاردنز" الصدارة ببيع قطعة أرض مقابل 705 ملايين درهم. واحتلت "جميرا الثانية" المركزين الثاني والثالث ببيع شقتين بقيمة 422 و356 مليون درهم على التوالي. وجاءت "داون تاون جبل علي" رابعة بقطعة أرض قيمتها 240 مليون درهم. كما شهدت "أم سقيم الأولى" بيع 3 أراضٍ بـ 153 و151 و131 مليون درهم، إضافة لصفقة تاسعة بـ 126 مليون درهم، فيما حلت "دبي لاند ريزيدنسز" ثامنة بأرض قيمتها 128 مليون درهم، و"لا مير" عاشرة ببيع أرض بقيمة 122 مليون درهم.
