دبي - مباشر: أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة، عن نتائجها المالية المدققة للسنة المنتهية في 31 مارس الماضي، حيث بلغت قيمة أصول الشركة 300 مليون دولار، أو 1.18 دولار للسهم.
وأوضحت الشركة، في بيان لها، أن قيمة المحفظة العقارية بلغت 463 مليون دولار، أي بزيادة قدرها 3 ملايين دولار، مقارنة مع الربع السابق، و147 مليون دولار مقارنة مع العام الماضي.
وبلغ إجمالي القروض 168 مليون دولار، ووصلت نسبة القروض إلى القيمة إلى 36% مقارنة مع 28% في 2017.
وأعلنت الشركة، في فبراير، عن تعديل موعد توزيع الأرباح ليتزامن مع نهاية العام المالي في 31 مارس. وإلى جانب توزيعات الأرباح البالغة 0.0382 دولار للسهم المدفوعة للمساهمين في 12 يوليو 2017، اقترح أعضاء مجلس الإدارة توزيعات إضافية بقيمة 3.28 مليون دولار أو 0.0129 دولار للسهم.
ومن المقرر توزيع الأرباح على المساهمين في 13 يونيو 2018، بعد الموافقة عليها خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي المقرر عقده في 3 يونيو 2018، ليصل إجمالي توزيعات الأرباح المستحقة للمساهمين عن السنة المنتهية في 31 مارس 2018 إلى 0.0511 دولار للسهم الواحد، أي ما يعادل 5.16% من سعر السهم و4.33% من نسبة الأرباح السنوية المدفوعة على صافي قيمة الأصول.
وعقب اجتماع الجمعية العمومية السنوي، سيتم تداول الأسهم غير الربحية في 4 يونيو 2018، على أن يكون تاريخ السجل في 5 يونيو 2018. وتهدف الشركة بعد ذلك إلى مواصلة توزيع الأرباح على المساهمين على أساس نصف سنوي، عقب النتائج المالية للسنة الكاملة (في 31 مارس)، والنصف السنوية (في 30 سبتمبر).
كما أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت عن تقديم مقترح لتوزيع عائدات على رأس المال للمساهمين بشكل نقدي؛ للموافقة عليه في اجتماع الجمعية العمومية السنوي. وبعد تعديل موعد توزيع الأرباح، فإن العائد على رأس المال للمساهمين سيتيح للشركة إمكانية دفع مبلغ للمستثمرين عن السنة المنتهية في 31 مارس 2018 بما يتوافق مع الدفعات المماثلة التي منحت للمساهمين في فترات سابقة.
وبمجرد تفعيل الدفع النقدي، سيتم تخفيض رأس مال الأسهم المُصدَر للشركة من 297 مليون دولار إلى 288 مليون دولار.
حققت مستويات إشغال المحفظة في الربع الأخير نمواً بنسبة 2.6%، ليصل معدل الإشغال الإجمالي إلى 89.2%، الأمر الذي يعود بشكل رئيسي إلى تحسن نسبة الإشغال في برج ضمان.
أما بالنسبة إلى محفظة العقارات البديلة - وأصول التعليم والتجزئة - فقد حققت نسبة إشغال بلغت 100%، وذلك بما ينسجم مع استراتيجية الاستحواذ للشركة الرامية إلى الاستحواذ على أصول مدرة للدخل ومشغولة بالكامل. وتبلغ حالياً نسبة الإشغال في محفظة العقارات المكتبية 88% والسكنية 86%.
